Découvrez ce charmant duplex situé en plein coeur d'Arras (62000), une véritable pépite historique construite en 1880 et magnifiquement rénovée en 2024. Ce bien d'exception, partiellement meublé, offre une surface habitable de 68 m² répartie sur 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, avec une terrasse de 27 m² idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le standing grand standing, le prestige et le luxe de cet appartement en font un véritable joyau immobilier. L'intérieur, en excellent état, est doté d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos invités. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort. Que ce soit pour un dîner romantique sur la terrasse ou pour des soirées conviviales entre amis, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Situé à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : 6 lignes de bus, 1 crèche, 2 maternelles, 1 école élémentaire, 7 commerces d'alimentation générale, 47 restaurants, 1 parc et jardin, 1 médecin généraliste. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à un hôpital. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.

Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. 75 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.