En exclusivité chez Groupe Invest Immo, maison de 78 m² située proche du centre d'Armentieres.

? Agencement : Celle ci est composée au RDC d'un séjour avec poêle à granulés, d'un espace salle à manger avec petit placard, d'une cuisine semi équipée et d'une salle de bain avec vasque/baignoire/wc/arrivée d'eau machine à laver.
Au 1er étage, deux chambres dont une passante
Au deuxième, une grande chambre de 20 m².

? Extérieur :
• Petite cour (6 m²), idéale pour poser une petite table et profiter d'un café en extérieur


? Travaux réalisés entre 2021 et aujourd'hui :

• Électricité refaite au 1er étage et dans les combles
• Cuisine neuve
• Salle de bain remise au goût du jour
• Combles neufs aménagés en 2021
• Chauffe-eau neuf (2022)
• Installation complète prête pour un poêle à pellets (conduits traversants)


?? Les + :
• Travaux récents
• Chauffage individuel• Double vitrage avec volets roulants
• Pas de copropriété
• Quartier calme, proche commodités, écoles et transports

Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une première acquisition ou un investissement locatif avec bon rendement potentiel !

Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 496.00 €. Date de réalisation du DPE : 17-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Helen INVEST IMMO
Agent commercial (Entreprise individuelle)