Studio d'une superficie de 17,9 m2 entièrement refait à neuf.

Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité et les espaces bien pensés : un placard d'entrée occupe une partie du couloir pour gagner en rangements. La salle d'eau dispose d'une douche, d'un meuble vasque avec lavabo, wc et un grand placard occupant un pan de mur complet où est à disposition une machine à laver le linge et des rangements avec une partie étagères et une partie penderie.

La pièce de vie s'ouvre sur un balcon lumineux, et offre une cuisine équipée avec évier, plaques vitrocéramiques, micro-ondes grilles, vaisselle, rangements haut & bas. Le canapé convertible est neuf et dispose d'un vrai matelas pour maximiser le confort. La table basse s'ajuste en hauteur pour évoluer en fonction des besoins : table dinatoire, bureau.. Un meuble bas et des grandes étagères murales permettent des rangements supplémentaires.

Sur le balcon, un table bistrot et 2 chaises permettront de profiter de l'air marin et d'un aperçu Bassin / port d'Arcachon.

Une place de parking privative complète l'ensemble.



Honoraires de 234 € TTC à la charge du locataire comprenant 54 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 130 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Arcachon : Gérante - Valentine MARQUET
Carte T CPI 3301 2024 000 000 055 délivrée par la CCI de Bordeaux Gironde
RCP MMA entreprise, numéro assuré 173158Q