Local Commercial Exceptionnel - Opportunité d'Investissement à Ne Pas Manquer

Imaginez un espace commercial spacieux et moderne, prêt à accueillir votre entreprise ou à devenir un investissement rentable. Ce local commercial, entièrement rénové en 2015, offre une surface commerciale de 990 m², divisible à partir de 300 m², et une surface de réserves de 1013 m². Avec une hauteur sous plafond impressionnante de 5,50 m, cet espace est idéal pour une multitude d'utilisations commerciales.

Situé dans un environnement dynamique, ce local commercial bénéficie d'une surface extérieure de 7032 m², offrant un cadre agréable et fonctionnel. Le parking commun et les 120 places de stationnement extérieures garantissent une accessibilité optimale pour vos clients et employés.

Conçu pour répondre aux normes les plus strictes, ce local est conforme ERP et PMR, assurant ainsi une accessibilité universelle. Les ouvertures en aluminium et l'extraction disponible ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet espace.

Imaginez-vous gérer votre entreprise dans un espace où tout a été pensé pour votre confort et votre succès. Les parties communes sont en bon état, et l'intérieur du local est en excellent état, prêt à être personnalisé selon vos besoins.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des crèches, des restaurants, des parcs et jardins, un hôpital, et des arrêts de bus. De plus, une alimentation générale est accessible à seulement 5 minutes à pied, et des restaurants sont également à proximité immédiate.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un local commercial de haut standing, éligible à la fibre optique, et prêt à accueillir votre entreprise ou à devenir un investissement lucratif.

Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 32 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.