APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À louer : situé à quelques kilomètres de Chambéry, à AOSTE (38490), notre agence est ravie de vous proposer cet appartement de 2 pièces au calme, de 43,73 m² avec vue sur jardin. Il est agencé comme suit : une entrée ouvre sur la pièce de vie équipée d'une cuisine américaine et donne accès à la suite parentale et au WC indépendant. Le chauffage est électrique individuel par des radiateurs chaleur douce.

Cet appartement dispose d'une terrasse d'une surface de 8 m².

Il est situé dans un immeuble de standing. Il est en bon état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'un visiophone.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à deux minutes des écoles et à deux minutes des commerces. Il y a l'École Primaire le Bourg et l'École Maternelle la Peupleraie dans la commune. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. Il y a également des restaurants, plusieurs commerces et une boulangerie. Le marché Place des Tilleuls anime le quartier tous les mercredis matin.

Cet appartement est classé D pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (221 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (6 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 634 € et 900 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 620 € HC, avec 20 € de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 620 €. Les honoraires charge locataire sont de 450 € (dont état des lieux : 131 €).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mazaline Immo : Gilles LE CHARTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529526345