Découvrez votre nouveau chez-vous à Anzin-Saint-Aubin, niché au coeur de la charmante commune d'Anzin-Saint-Aubin, à seulement quelques minutes d'Arras. Cet appartement T3 de 69 m² vous offre un cadre de vie idyllique et confortable. Construit en 2006, cet appartement récent se distingue par son état impeccable et son aménagement soigné. L'appartement, situé au premier étage d'une résidence de trois étages avec ascenseur, vous promet un quotidien sans effort. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'élégance de la cuisine américaine, aménagée et équipée, qui se fond harmonieusement avec le salon. Les ouvertures en bois et PVC, dotées de double vitrage, garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un bureau à domicile. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort supplémentaire. Cet appartement, conforme aux normes PMR, vous assure une accessibilité maximale. Depuis votre balcon, vous pourrez admirer une vue enchanteuse sur la campagne environnante, un véritable havre de paix en plein coeur de la nature. En termes de commodités, tout est à portée de main. Plusieurs bus se trouvent à seulement 5 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. À quelques minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs parcs et jardins, ainsi qu'à un hôpital, garantissant une sécurité et un bien-être optimal. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement vous offre également une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou pour profiter de vos loisirs numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon de bonheur.

Honoraires de 800 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.