LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT N°1
ANTIBES – PLACE NATIONALE

REALPOINT IMMOBILIER propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement prime, situé en coeur de ville d'Antibes, sur la très recherchée Place Nationale.

Le local est implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble indépendant en cours de rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et continu, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur.

Adresse : 21/23 rue Sade, 06600 Antibes.

Descriptif
Surface commerciale : 47 m² environ en rez-de-chaussée
Réserve intérieure : 35 m² environ, accessible directement depuis l'intérieur du local
Possibilité d'installation d'un conduit d'extraction d'un diamètre de 300 mm, sous réserve des autorisations nécessaires
Destination

Le local se prête idéalement à l'implantation d'activités à forte valeur ajoutée, notamment :
restauration
Glacier
Coffee shop,
Commerce de détail,
Prêt-à-porter ou concept store.
État de livraison

Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges.

Conditions financières
Loyer annuel : 45 000 € HT / HC
Charges et taxe foncière : modalités et montants à préciser ultérieurement
Dépôt de garantie : équivalent à trois (3) mois de loyer HT
Garantie à première demande (GAPD) exigée, selon le profil du candidat
Informations complémentaires

Les plans, visuels et documents transmis le sont à titre strictement indicatif, non contractuel, et demeurent susceptibles d'évolutions techniques ou administratives.
La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est possible.
Pour tout renseignement complémentaire REALPOINT IMMOBILIER se tient à votre disposition.

Honoraires de 13 500 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 11 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.