Appartement T2 Entièrement Meublé - 48 m² centre Annemasse DISPONIBLE A PARTIR DU 20 JUIN 2026

Ce bien est gérée par: CECILE GAILLARD réf : 2582CG

Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, situé au 3? étage au 4 bis rue du Docteur Favre à Annemasse. Alliant confort et fonctionnalité, il est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche d'un logement agréable et prêt à vivre.


Vous serez séduit par le séjour spacieux et lumineux, aménagé avec un canapé confortable, parfait pour vos moments de détente. Il bénéficie d'un accès à un premier balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
La cuisine ouverte et entièrement équipée (four, plaques de cuisson et nombreux rangements) constitue un véritable espace convivial pour préparer vos repas tout en restant avec vos proches. Elle dispose également d'un accès à un deuxième balcon.


La chambre, chaleureuse et intimiste, offre un espace nuit agréable avec une salle d'eau attenante, tandis que les WC sont séparés, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement comprend également une cave, idéale pour ranger vos affaires.
Compris dans le charges : Entretien des espaces communs- eau chaude - chauffage

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et bien équipé.


À quelques minutes à pied, vous trouverez la gare d'Annemasse, ainsi que le tram 17 à seulement 7 minutes, permettant de rejoindre Genève facilement. Le quartier offre également plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs, idéals pour profiter de moments de détente en plein air.

Avant la visite, ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier, voici le lien pour déposer votre dossier : https://gestionpratique.com/locataires/26396c9d-8da5-42d8-a402-34215d3507b5

Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 962.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Consultez notre vidéo sur YouTube :