LOCAL COMMERCIAL - BOUTIQUE : CENTRE VILLE ANNEMASSE

Venez découvrir ce local idéalement situé Rue de la Gare à Annemasse, à 20 mètres de la place de l'hôtel de ville et de la rue du commerce. A proximité immédiate du centre piéton, des parkings publics, et de tous les commerces du centre ville, vous profiterez d'un passage régulier et d'une belle visibilité.

Local de 44m², un WC avec lave-main et un espace de stockage à l'arrière du magasin.

Aucuns travaux à prévoir.
Bail tous commerces sauf restauration.

Le local comprend les éléments suivants :
- Rideau de protection électrique
- Rampe d'accès pour PMR
- Double porte d'entrée coulissante automatique
- Climatisation réversible
- Vitrine d'environ 4m linéaire

Local disponible immédiatement.
Aucun pas de porte ni droit d'entrée.
Loyer mensuel HC et HT de 1850 Euros.
Charges mensuelles d'environ 100 Euros avec régularisation annuelle.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour effectuer une visite.

Honoraires de 4 440 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912029659