Ce bien est géré par Cécile GAILLARD - ref 2326 -
À louer : Appartement T3 meublé - ANNEMASSE

DISPONIBLE AU 20 MAI 2026

Découvrez ce charmant appartement T3 AU DERNIER ETAGE, entièrement meublé, idéalement situé au 206 Route de Saint-Julien à Étrembières,. Niché au 4? étage d'une copropriété des années 90, parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement traversant offre une surface de 66 m².



L'appartement à été soigneusement aménagé pour votre confort, avec un mobilier chaleureux et fonctionnel qui vous séduira. Vous apprécierez sa luminosité et son agencement optimal qui laisse un cadre de vie agréable au quotidien. Il comprend une belle pièce de vie avec une cheminée décorative (non fonctionnelle), une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés.



En plus de ses prestations intérieures, cet appartement dispose d'une cave privative et d'un parking collectif. Le bien se situe à l'embranchement de la bretelle d'autoroute pour Genève ou Annecy.

Compris dans les charges : Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères (TEOM), Entretien des espaces communs

Avant les visites, une ouverture de dossier vous sera demandé, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/3bdcf6ae-9534-4db7-a4d7-79bcee59f179
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : https://www.youtube.com/watch?v=-gmK__zNuBk - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Cécile GAILLARD - 04 50 49 74 74 -

Honoraires de 858 € TTC à la charge du locataire comprenant 238 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1310 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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