Ce bien est géré par Cécile : Ref 2133CG

DISPONIBLE A PARTIR DU 3 MAI

À Louer : Appartement T3 Meublé de 84m², Lumineux et Traversant.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T3 exceptionnel, idéalement situé au 10 rue du Docteur Coquand à Annemasse.
Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité de logement idéale pour les résidents exigeants.
Étage :2ème
Ascenseur : oui
Cave : Oui

Caractéristiques Principales : Appartement traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une utilisation polyvalente.
Parquet ajoutant du charme et de l'élégance à l'espace de vie.
Hall d'entrée accueillant offrant une première impression chaleureuse.
WC et salle de bain séparés pour plus de commodité.
Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et un espace repas avec terrasse pour des moments de convivialité.
Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
Localisation : Situé au coeur d'Annemasse, cet appartement bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux services locaux. La rue du Docteur Coquand est réputée pour sa tranquillité tout en étant proche des principales commodités de la ville et à 2 minutes du tram ou de la gare.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché locatif d'Annemasse. Pour organiser une visite ou pour toute demande d'information supplémentaire, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Compris dans les charges : entretien des communs, chauffage, taxe des ordures ménagères.
Afin d'ouvrir votre dossier, merci de vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/5b0bf4da-6a05-43ad-a4d4-7c29259e3a4f

Honoraires de 1 092 € TTC à la charge du locataire comprenant 252 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1409 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 780 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 944.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109.
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