T2 MEUBLE ANNEMASSE


Ce bien est géré par Cécile : 2595CG


À louer – Appartement T2 de 50 m² – Centre-ville Annemasse


Situé au 3, rue Paul Bert à Annemasse, cet appartement T2 TRAVERSANT de 50 m² entièrement repeint offre un cadre de vie agréable en plein coeur de la ville.


Au premier étage d'une copropriété sécurisée (sans ascenseur), il se compose d'une pièce de vie lumineuse, idéale pour profiter d'un espace confortable au quotidien. La cuisine est entièrement équipée (hors lave-vaisselle), prête à l'usage.

Vous découvrirez également une chambre spacieuse, située au calme absolu, bénéficiant d'une belle luminosité et équipée d'un placard encastré offrant un espace de rangement appréciable.
La salle de bains, moderne et bien éclairée, dispose d'une machine à laver. Les WC sont séparés pour plus de confort au quotidien.

Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commerces, transports et commodités du centre-ville, à seulement 2 minutes du futur arrêt du tram17 et à 10 minutes du parc Montessuit.

Compris dans les charges : eau chaude, chauffage, entretien des communs

Ce bien est soumis à l'ouverture d'un dossier : voici le lien https://gestionpratique.com/locataires/82418c1e-7763-44fe-8ab4-4d6d12eb2d4f

Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1175 €/mois. Provision sur charges 125 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2015.00 € et 2728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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