Bel appartement T3 entièrement meublé
Ce bien est géré par Cécile Gaillard réf : 2591CG

Disponible Immédiatement
Découvrez ce charmant appartement T3 partiellement meublé, situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur, au 24 rue des Glières à Annemasse, offrant un bon standing, fonctionnel et parfaitement entretenu.

D'une surface de 64 m², il offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple ou une petite famille.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four et plaques de cuisson) est fonctionnelle et lumineuse, parfaite pour partager de bons moments. Le balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable.

Un grand garage double de 30 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Charges comprises : entretien des espaces communs, eau froide

À proximité immédiate, vous trouverez le futur arrêt du tram 17 à seulement 5 minutes, ainsi qu'un supermarché Lidl accessible à pied en 5 minutes. Toutes les commodités sont facilement accessibles, avec le tram et le CEVA à quelques minutes à pied.

Ce bien est soumis au dépôt de dossier via le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/3f04fbe2-3eb0-46fd-9614-aaf059277aa0


Honoraires de 832 € TTC à la charge du locataire comprenant 192 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1380 €/mois. Provision sur charges 115 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1155.00 et 1563.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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