Appartement T3 Meublé - 95.57 m²
BIEN D EXCEPTION SUR ANNEMASSE
Ce bien est géré par Cécile Gaillard -



Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, niché au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée.

D'une surface habitable de 95.57 m². Il dispose d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine ouverte moderne et totalement équipée, ouvrant sur une veranda.

Deux chambres bien agencées avec rangement.

L'appartement dispose d'une pièce idéale pour le télétravail, offrant un espace calme et confortable tout en restant intégré dans la convivialité du lieu .

Une salle de bain, moderne avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant complète les commodités de cet appartement.

Cet appartement est TOTALEMENT AMENAGE avec des matériaux et meubles de très bonnes factures.

Cet appartement se situe a 7 minutes à pied de la gare, situé dans un quartier dynamique, vous serez à 5 minutes à pied des commodités essentielles : une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs restaurants, deux parcs et jardins, ainsi qu'un médecin généraliste. La crèche et le collège sont également accessibles à pied en 10 et 15 minutes respectivement. La ligne de bus est à seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Voici le lien pour déposer votre dossier : https://gestionpratique.com/locataires/dd7ed933-cedf-4c78-84cc-03219703cc8e


A VISITER SANS TARDER .

Honoraires de 1 235 € TTC à la charge du locataire comprenant 285 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1500 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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