VIAGER SANS RENTE - 88 m² - Balcon plein Sud - F83
Bouquet : 224 480 € (sans rente)
Valeur vénale : 340 000 €
Décote immédiate : 115 000 € (34%)
Vendeuse : Femme de 83 ans
Espérance de vie : ~ 10 ans

L'appartement, situé au 7 étage, est traversant et dispose d'un grand balcon plein sud offrant une vue dégagée sur le Mont-Blanc.

Caractéristiques du bien
Surface : 88 m²
Salon lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le balcon-terrasse de 14 m²
2 chambres avec vue dégagée sur le Jura
1 salle de bain + 1 salle de douche avec WC + 1 WC séparé
1 bureau de 6,8 m²

Points forts
? Entièrement rénové il y a moins de 5 ans
? Salles de bains neuves (2024)
? Huisseries doubles vitrages remplacées en 2017
? Ouverture de la cuisine
? Réunification de 2 lots, faisant de cet appartement l'un des rares traversants de la copropriété

Copropriété avec grand jardin
Aucune procédure en cours

Charges & fiscalité
Charges mensuelles : 340 € incluant chauffage, eau, entretien des parties communes, à la charge de la vendeuse. Seul les articles 605/606 sont à la charge de l'acquéreur. Aucun travaux prévus dans les AG.
? Taxe foncière : 1 600 €

DPE : C | GES :C

Investissement stratégique : le canton de Genève prévoit de doubler le nombre de frontaliers dans les 10 ans. Saisissez cette opportunité !

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Bouquet 224 480 €. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.