À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 60 m² – HYPER CENTRE PIETON

Situé en plein coeur d'Annecy, ce local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein du quartier piéton.

À seulement quelques pas du lac et des rues les plus fréquentées du centre-ville, il profite d'un flux piéton très important tout au long de l'année, porté à la fois par une clientèle locale fidèle et par une forte attractivité touristique.

Implanté sous les arcades, dans un environnement architectural de caractère, le local dispose d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité sur la rue.

L'emplacement constitue une adresse premium, mêlant enseignes nationales, commerces indépendants qualitatifs et activités de services, dans un cadre dynamique et vivant.

L'hyper centre d'Annecy séduit par son pouvoir d'attraction, son cadre de vie unique entre lac et montagnes, et son dynamisme commercial constant. S'y implanter, c'est bénéficier d'une adresse stratégique, recherchée et valorisante pour toute activité nécessitant visibilité et passage.

Ce local conviendra parfaitement à un commerce de détail, un concept store, un showroom ou une activité de services recevant du public.

Activités de restauration et de bar non autorisées.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Pas de porte : 60 000€,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 200€, soit 1 850€ mensuel (370€ HT HC / m² / an),
- Charges de copropriété et taxe foncière en sus refacturées au preneur.

Contact : nicolas.parroche@avinim-brokers.fr - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 660 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745