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Local commercial 215m² à louer - Proche centre-ville.

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Descriptif du bien

Disponible à la location, dans un quartier résidentiel proche du centre-ville, de la place des Romains et du boulevard de la roche, un local commercial d'une surface de 215m².

Répartition des surfaces :
- RDC : 125m² de surface de vente / d'exploitation, avec la présence d'une belle vitrine,
- R-1 : 90m² de réserve / stockage, desservi par un monte-charge.

Les locaux sont équipés de deux toilettes (dont un aux normes PMR), d'une kitchenette et un bureau indépendant est aménagé d'une surface d'environ 10m².

Le sous-sol du local est accessible en voiture par la rampe d'accès menant aux garages de la copropriété. De plus, le local dispose d'un parking extérieur de copropriété privatif et clôturé pour les collaborateurs. Enfin, la clientèle peut se stationner devant le local ou dans les rues adjacentes.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 25 200€, soit 2 100€ mensuel (117€ HT HC / m² / an),
- Charges prévisionnelles : 1 380€ / an, soit 115€ mensuel, y compris la taxe foncière,
- Montant indicatif de la taxe foncière : 876€ pour l'année 2024 (incluse dans les charges ci-dessus).

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 3 780 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce LP45552-BROKERS
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 74000
Ville Annecy
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 04/08/25 03:42
Mise à jour 04/08/25 03:42

A propos du loyer

Loyer 2 100 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 215 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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