Libre de suite ! Découvrez ce superbe duplex de 64m² (surface au sol de 78m²) situé en plein coeur d'Aniche. Idéalement agencé et lumineux, il vous offre un cadre de vie confortable et ultra-pratique.

Ce logement coup de coeur se distingue par :
Une pièce de vie exceptionnelle de 46m², baignée de lumière naturelle, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.
Une chambre en mezzanine mansardée de 25m² (surface au sol), offrant un espace douillet et unique.
Une salle d'eau de taille confortable (7m²), pensée pour votre bien-être.
L'emplacement est idéal : vous êtes à proximité de tout, notamment de la Mairie. Profitez également de l'accès au bus gratuit, desservant efficacement Somain et Douai. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien !
Ce duplex est parfait pour un couple ou une personne seule recherchant un espace de vie généreux, avec le charme d'une mezzanine et une localisation stratégique.
Loyer : 650 euros
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Honoraires d'agences : 836 euros

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DPE : E
Mono propriété calme

Mandat 6276

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendante en immobilier rédactrice de l'annonce et détentrice du mandat Mélissa Copin (sans détention de fonds) agent commercial indépendant immatriculée au RCS de Douai numéro 931927594 pour la société Dupont Expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Loyer de base 650 €/mois. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Melissa Copin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931927594
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/LA3027