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Viager Occupé à ANGLET

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Descriptif du bien

Sous compromis : HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ANGLET (64600).

Femme de 77 ans

Coup de coeur assuré !
A deux pas du phare de Biarritz et de l'océan, maison de pêcheur de 93 m2 habitables (79,90 m2 carrez). Aucun frais à prévoir ! Composée de : salon salle à manger avec cheminée, cuisine équipée ouverte, petite véranda, trois chambres, 2 salles d'eau, 2 WC. Terrasse étage + terrasse sur jardin arboré clos avec petit cabanon de 356 m2.

En partant d'une valeur vénale de 758 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 418 000 € soit une décote de 55 %. Vous versez un bouquet de 209 270 € HAI dont des honoraires d'agence de 6,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (49 270€ TTC) soit un bouquet net vendeur de 160 000 € et une rente mensuelle de 1 538€.
En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Nous vous offrons aussi le viager dématérialisé, c'est une manière moderne et simplifiée de s'engager dans des transactions en viager, en utilisant La mutualisation, ce qui rend le processus plus accessible et transparent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 969 €

Un bel investissement à réaliser !

Karin SOUFFLET, spécialiste du viager et de la vente à terme sur Côte basque et Sud Landes. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 209 270 €. Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 417-HORUSSELECTION
Type d'annonce à louer
Adresse Non communiquée
Code Postal 64600
Ville Anglet
Quartier Centre Ville
Mise en ligne 06/06/25 03:57
Mise à jour 06/06/25 03:57

A propos du loyer

Loyer 209 270 € / mois
Charges locatives 0 €
Charges Charges pas comprises
Provision sur charges 0 €
Dépôt de garantie 0 €
Type de bien Maison
Surface habitable 93 m2
Surface du terrain 356 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A
Meublé Non meublé
Date de dispo: Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 1 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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