67 m² – Résidence de standing avec piscine, tennis & jardins – Proche Biarritz / Anglet / Aéroport

Situé au sein de la résidence prisée Les Jardins d'Arcadie, cet appartement entièrement meublé de 67 m² offre un cadre de vie calme, sécurisé et idéalement placé entre Anglet et Biarritz.
Initialement prévu comme un T3, l'une des chambres a été ouverte via portes coulissantes pour créer un séjour double spacieux, très lumineux et agréable à vivre.

? Important : en attente de travaux dans la copropriété, les balcons sont actuellement interdits d'accès, y compris celui de l'appartement.

? Les atouts du bien

Appartement entièrement meublé, prêt à vivre
Grand séjour double (ancien T3 modifié)
1 chambre confortable
67 m² lumineux et bien agencés
Chauffage collectif – DPE D / GES D

Résidence calme, verdoyante et sécurisée
Idéal pour seniors autonomes ou actifs en mobilité

? Composition

Grand séjour double modulable
Cuisine indépendante meublée et équipée
1 chambre
2 salles d'eau
WC séparés
Nombreux rangements
Cave privative au sous-sol

? Résidence Les Jardins d'Arcadie – équipements haut de gamme

Piscine extérieure
Deux courts de tennis
Ascenseur
Espaces verts paysagers
Aire de jeux
Parking extérieur réservé aux résidents
Gardien
Copropriété bien entretenue, cadre serein et sécurisé

? Localisation

À proximité immédiate d'Anglet et Biarritz
Aéroport Biarritz Pays Basque à quelques minutes
Commerces, transports et services accessibles rapidement
Quartier résidentiel très recherché

? Loyer & honoraires

Loyer : 1 011,70 €
Forfait charges : 613,30 €
?? Total : 1 625 € CC

Honoraires de location : 670 € TTC (10 €/m²)

Dépôt de garantie : 1 625 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560€ et 2 130€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 670 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1012 €/mois. Loyer de base 1012 €/mois. 613 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 625 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.