Secteur Pasteur – T4 avec 3 chambres, terrasse et chauffage inclus

Idéal pour une colocation ou une famille, cet appartement lumineux de 96 m², idéalement situé avenue Pasteur, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Il se compose de 4 pièces, dont :
- 3 chambres spacieuses
- une salle d'eau
- un WC indépendant
- un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, totalisant 34 m²
- de nombreux placards et rangements

Le salon bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, donnant directement accès à une terrasse de 19 m² orientée plein sud.

L'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Il dispose également :
- d'une grande cave,
- d'un chauffage collectif, inclus dans les charges,
- de la fibre optique, pour un accès internet rapide.

À proximité immédiate :
- Arrêt de bus à quelques pas,
- Tramway à moins de 5 minutes
- Crèches et écoles à 5 minutes à pied,
- Supermarchés et parc à 5 minutes à pied,
- Hyper centre d'Angers à moins de 15 minutes à pied, 5 minutes en vélo.

Disponible immédiatement
DPE réalisé le 05/02/2025

Honoraires de 1 061 € TTC à la charge du locataire comprenant 289 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1090 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 145 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.