EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente, à Angeac - Champagne (16130), cette maison de village qui offre un cadre de vie agréable avec jardin clos et arboré, idéale pour une famille.

? Composition :
- Rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine ouverte sur une pièce attenante
Un dégagement menant à une arrière-cuisine
Une salle d'eau avec WC
Une pièce annexe (non comprise dans la surface habitable)

- À l'étage :
Un palier
Trois chambres
Une salle de bains
Un WC indépendant

? Extérieurs :
Jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours
Présence d'un puits sécurisé

LOYER HORS CHARGES : 650 € / mois
Provisions sur charges* : 40 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 690 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la fosse.

/!\ État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 340 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 404 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI n° 1602 2020 000 000 001
AC ADC n° 1602 2021 000 140 579