IMMO PRO 49 vous propose un local commercial d'environ 580 m² ( DIVISION POSSIBLE EN PLUSIEURS CELLULES ), idéalement situé en emplacement n°1, sur l'axe pénétrant principal de la zone commerciale Espace 23 à Ancenis Saint-Géréon.
Visibilité remarquable en angle, face à un important flux de circulation.Environnement commercial dynamique, à proximité d'enseignes telles que France Literie, Leclerc...
Caractéristiques du bien :
Surface totale : 580 m² environ, dont :430 m² de surface de vente,
100 m² de réserve et locaux sociaux en rez-de-chaussée,
49 m² de mezzanine à usage de bureaux ou locaux sociaux.
Local isolé et chauffé de plain-pied
Bureaux, salle de pause, bloc sanitaire
Atelier avec porte sectionnelle
Rideau métallique
25 places de stationnement privatif devant le bâtiment
Terrain de 1 460 m²

Une opportunité à saisir :
Espace moderne, polyvalent, et en excellent état d'entretien général, disponible immédiatement pour accueillir votre activité.
Loyer annuel HT : 87 000€Honoraires HT : 14 500€ (soit deux mois de loyer HT)Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

IMMO PRO 49, votre partenaire en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 79725490