T2 rénové au coeur d'Ammerschwihr
Situé au centre du village d'Ammerschwihr, dans une petite copropriété de 4 lots, cet appartement 2 pièces a été entièrement rénové en 2024. Il se trouve à seulement 10 minutes de Colmar, sur la Route des Vins.

Descriptif :Appartement lumineux comprenant une pièce de vie d'environ 25 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées.

Prestations :
Une place de stationnement dans la cour avec borne de recharge électrique
Une cave
Chauffage par pompe à chaleur
Bonne performance énergétique
Un jardin à partager
Environnement :
Emplacement central, à proximité des commerces, de l'école et des promenades, dans un cadre calme.
Appartement disponible immédiatement.

Loyer de 620 € par mois charges comprises dont 100 € par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'électricité des communs et la taxe d'ordure ménagère.

Le dépôt de garantie est de 520 €.

Les honoraires charge locataire sont de 485 € (soit 8 €/m²), dont 132 € pour l'état des lieux (soit 3 €/m²).

DPE : B (131)
GES : A (3)
Date de réalisation du DPE : 30.04.2024
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire), entre 350 € et 530 €
Indexation sur les coûts des énergies sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 17 08 05.

comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 520 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377.00 et 511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOBILIERE HAUTE ALSACE : Agent Immobilier - Valérie GSCHWIND-BUTTNER
Carte T CPI 6801 2018 000 031 666
RCP ALLIANZ 61908291