AMIENS : Appartement T3 neuf en RDC avec jardin privé et Parking


Un appartement T3 flambant neuf, niché au rez-de-chaussée d'une résidence intimiste de deux étages. Avec ses 60,31 m² de surface habitable, cet appartement a été conçu pour allier fonctionnalité et bien-être, offrant une vie harmonieuse à ses occupants.

Son séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Un espace où vous pourrez savourer des moments en famille, recevoir vos proches ou simplement vous détendre devant un bon film. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, promettent des nuits réparatrices dans une ambiance chaleureuse et apaisante.

Un cadre de vie exceptionnel, entre modernité et nature
Ce qui fait la véritable singularité de ce bien, c'est son jardin privé de 106 m², une véritable oasis de verdure où vous pourrez cultiver vos plantes, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en plein air. Imaginez les petits déjeuners en terrasse au chant des oiseaux, ou les soirées d'été sous les étoiles… Un luxe rare en pleine ville !

L'appartement est également doté d'un parking intérieur, un atout précieux pour garer votre véhicule en toute sécurité, à l'abri des intempéries. La cuisine américaine, non équipée, vous laisse la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins, pour une cuisine qui vous ressemble. Quant à la salle de bains et aux WC indépendants, ils allient praticité et élégance, avec des finitions soignées qui reflètent le standing neuf de la résidence.

Accessibilité et confort au coeur des priorités
Conçu pour être conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous, garantissant une autonomie totale pour ses occupants. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température à votre guise, pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les parties communes, tout comme l'intérieur, sont irréprochables : neuves et impeccables, elles reflètent le soin apporté à chaque détail.

Proche de tout, sans compromis sur la tranquillité
Situé dans un quartier dynamique mais paisible, cet appartement bénéficie d'un accès facile à plusieurs commodités essentielles. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, des écoles pour vos enfants, et des transports en commun pour vous déplacer aisément. Les parcs et espaces verts ne sont pas loin non plus, parfaits pour des balades ou des moments de détente en plein air. À 10 minutes en voiture, les centres-villes et les grands axes routiers sont à portée de main, pour des trajets simplifiés vers votre travail ou vos loisirs. Enfin, les infrastructures médicales et les services administratifs sont accessibles en moins de 15 minutes, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

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Honoraires de 663,42 € TTC à la charge du locataire comprenant 180,93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 705.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 705 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Bien loué en colocation, prévu pour 2 colocataires.