Découvrez votre nouveau nid douillet : un Appartement T2 Neuf avec Terrasse. Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé pour profiter de tous les avantages de la vie urbaine. Cet appartement T2 de 45,55 m², situé au premier étage, est l'endroit parfait pour commencer une nouvelle aventure. Avec une surface habitable de 45,55 m², cet appartement offre un séjour de 24 m², une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser l'espace et le confort. L'appartement est entièrement neuf, tant à l'intérieur qu'en ce qui concerne les parties communes, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Mais ce qui rend cet appartement vraiment unique, c'est sa terrasse de 21 m². Imaginez-vous profiter de vos matinées ensoleillées ou de vos soirées étoilées sur cette terrasse, un véritable espace de détente et de convivialité. Pour ceux qui ont besoin de se déplacer facilement, un stationnement extérieur est disponible, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens. Cet appartement est situé à proximité de plusieurs commodités essentielles. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches en 5 minutes, ainsi que des parcs et jardins en 5 minutes, et des hôpitaux en 10 minutes. Un collège est également accessible à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, moderne et bien situé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires de 500,28 € TTC à la charge du locataire comprenant 137 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 518.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 518 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 462.00 et 626.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.