Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf, situé au deuxième étage, offrant une surface habitable de 44,40 m². Cet appartement, non meublé, est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces principales : un séjour spacieux de 22 m² baigné de lumière naturelle, et une chambre confortable. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant un confort optimal. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. L'un des points forts de cet appartement est sans doute sa terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un jardin privatif de 35 m² vous offre un espace extérieur supplémentaire, parfait pour les moments de détente en plein air. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile pour tous. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température intérieure, tandis que le stationnement extérieur facilite le quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La lumière naturelle inonde les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine américaine, ouverte sur le séjour, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Profitez de la tranquillité de la terrasse pour prendre un café le matin ou un apéritif le soir, tout en appréciant la vue sur le jardin. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Cet appartement est situé dans un environnement paisible, à proximité de plusieurs commodités. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une maternelle et une école élémentaire. En voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches en 5 minutes, un collège en 15 minutes, et plusieurs parcs et jardins en 5 minutes. De plus, plusieurs hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Honoraires de 488,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 133,20 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369.00 € et 500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.