Découvrez ce charmant appartement T1 de 18,86 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal mais en bon état, comprenant seulement 4 étages. Ce nid douillet, non meublé, est parfait pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie avec élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 13 m², baigné de lumière naturelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle d'eau, complète et bien agencée, ainsi que les WC séparés, ajoutent une touche de modernité et de praticité à votre quotidien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. L'ascenseur facilite l'accès à votre havre de paix, situé à seulement quelques minutes à pied des commodités essentielles. Imaginez-vous vous réveiller dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matinées douces où vous préparez votre café dans une cuisine équipée, les soirées tranquilles dans un séjour lumineux, et les nuits paisibles dans une chambre cosy. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus pour des déplacements faciles, une crèche pour les jeunes parents, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, et des médecins généralistes pour des soins rapides. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible. Pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont à 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou urbain.

Honoraires de 205,82 € TTC à la charge du locataire comprenant 55,82 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 390.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 780 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.