Découvrez ce magnifique appartement T1 de 21 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, alliant confort et modernité. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une cuisine partiellement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le coin cuisine est fonctionnel et pratique, parfait pour préparer vos repas quotidiens.

Profitez d'un balcon de 2 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Imaginez-vous savourer votre café du matin ou un verre de vin en fin de journée, bercé par la douceur de l'air extérieur.

L'appartement est doté d'un chauffage individuel, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La salle d'eau et les WC sont séparés, offrant un confort supplémentaire. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, reflétant un environnement bien entretenu.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, plusieurs parcs et jardins sont également à 10 minutes à pied. Les hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion optimale.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, lumineux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit nid douillet.

Honoraires de 231 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 465.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 465 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.