Découvrez ce charmant appartement T1 de 23,55 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de standing normal, mais avec des parties communes en excellent état. Cet espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est parfait pour ceux qui recherchent un nid douillet et fonctionnel. Le séjour de 16 m² est un véritable havre de paix, offrant suffisamment d'espace pour créer un coin salon confortable et une zone repas accueillante. La cuisine, bien que non meublée, est prête à être personnalisée selon vos goûts et vos besoins. La salle d'eau et les WC séparés complètent cet appartement pratique et bien agencé. Bien que quelques petits travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement représente une opportunité idéale pour les premiers acquéreurs ou les investisseurs. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, et l'ascenseur facilite l'accès à votre nouveau chez-vous. Imaginez-vous vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin pour des moments de détente, ainsi que des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que le collège est accessible en 5 minutes en voiture. Les transports en commun sont également bien représentés avec un bus à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement éligible au haut débit et à la fibre, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

Honoraires de 259,06 € TTC à la charge du locataire comprenant 69,06 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 431.00 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 431 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.