Découvrez ce magnifique appartement T3 de 71,20 m², niché au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Situé au premier étage d'un immeuble de standing normal, cet appartement allie confort et modernité pour vous offrir un cadre de vie idéal. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces intimes et personnalisés. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse de 24 m² vous attend. Cet espace extérieur privatif est parfait pour prendre vos repas en plein air, lire un livre ou simplement vous détendre en admirant le paysage. Le chauffage individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie sécurisé et agréable. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. Les finitions soignées et l'état intérieur en bon état vous garantissent une habitation de qualité, prête à accueillir vos rêves et vos projets. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus ou savourer un délicieux repas dans un restaurant. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, à une crèche, à un hôpital et à plusieurs médecins généralistes. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez une maternelle, une école élémentaire, un collège et un parc et jardin.

Honoraires de 782,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 112,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 833.29 €/mois. Provision sur charges 77 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 833 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 425.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-04-2012. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.