Appartement T3 MEUBLE 73M² AMBILLY Ce bien est géré par CECILE
Disponible a partir de 1er mai.

Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement meublé, situé au 2? étage avec ascenseur , au 7 rue de Genève à Ambilly (74100), en face de l'arrêt du tram 17.


Avec ses 73 m² de surface habitable, cet appartement allie confort, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou des professionnels frontaliers à la recherche de praticité et de proximité avec les transports.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par la belle luminosité qui baigne les pièces grâce à son exposition. La vue dégagée sur les montagnes apporte une touche agréable à votre quotidien.
L'appartement, en excellent état, se compose de deux chambres spacieuses, dont une avec balcon donnant sur la rue principale, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires, ainsi qu'un parking collectif sécurisé au sein de la copropriété.

Compris dans les charges : chauffage - entretien des communs- eau chaude

Ne manquez pas cette opportunité

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.

Ce bien est soumis à l'analyse de votre dossier, n'hésitez pas à vous connecter sur le lien suivant : https://gestionpratique.com/locataires/79ebf32e-451d-468b-84d7-13ab8fd3cbb7


Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1370 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Xahira GUERRERO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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