Découvrez ce local commercial spacieux et lumineux, idéal pour votre entreprise en plein essor. Construit en 1965, ce bien offre une surface commerciale de 740 m², divisible à partir de 200 m², ainsi que 200 m² de réserves et 120 m² d'espace extérieur. Avec un linéaire de vitrine de 8 mètres et 4 vitrines de 4mX3m, votre visibilité sera optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Ce local est équipé d'un système d'extraction de 900 mm, conforme ERP et PMR, avec des ouvertures en PVC/Aluminium et des portes à double vitrage. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Les sanitaires sont également inclus, garantissant le confort de vos clients et employés. Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace spacieux et bien aménagé. Les possibilités sont infinies : un magasin de détail, un restaurant, un bureau, ou même un espace de coworking. Ce local est prêt à accueillir vos ambitions et à les propulser vers de nouveaux sommets. Situé dans un emplacement privilégié, ce local est à proximité de nombreux services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, un restaurant, et plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs magasins d'alimentation générale et à un parc et jardin pour des pauses détente. Une crèche et un hôpital sont également accessibles à 15 minutes à pied. De plus, un bus est disponible à 5 minutes à pied, facilitant les déplacements de vos clients et employés. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner à votre entreprise l'espace qu'elle mérite. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce local commercial exceptionnel.

Honoraires de 2 160 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001