Découvrez cet appartement T2 partiellement meublé de 50 m², situé au deuxième étage d'un immeuble au charme ancien. Cet appartement, avec ses parties communes en bon état, est un véritable nid douillet, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et modernité.

Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante qui inonde chaque recoin de cet espace chaleureux. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en discutant avec vos proches, le tout dans un espace ouvert et convivial.

La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable sanctuaire de tranquillité. Vous pourrez y créer un cocon douillet, parfait pour vous reposer après une longue journée. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est un autre atout de cet appartement. Le WC indépendant, quant à lui, ajoute une touche de praticité à votre quotidien.

Cet appartement est également éligible à la fibre, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.

En plus de son intérieur accueillant, cet appartement est idéalement situé. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, un médecin généraliste, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien sans avoir à vous déplacer trop loin. À 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un collège, un hôpital et un arrêt de bus.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme ancien et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.

Honoraires de 385 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 385 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 385 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Gérant - David BOST
Carte T CPI 6301 2021 000 000 001