Ref: GIR113

Dans la localité de Ambarès-et-Lagrave, à 800 m de la gare, tout proche de l'A10.

A 2.5 km du supermarché.

Dans une résidence calme et sécurisée, appartement T3 comprenant une entrée, un séjour avec espace cuisine aménagée et semi équipée (plaque de cuisson vitrocéramique, hotte aspirante) , un balcon, un dégagement avec placard, un cellier intérieur, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé.

2 places de stationnement en extérieur complètent le bien.

Charges: commun + eau

Estimation taxe d'ordures ménagères 2025: 150 €

PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEE.

Garantie Loyers Impayés en place

Plafonds Scellier intermédiaire à respecter.

PAS DE PHOTOS.

Dossier à envoyer avant toute proposition de visite.
- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion.fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : GIR113


Pièces à fournir:
Pièce d'identité:
Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)
Situation professionnelle: selon le profil
- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire
- Retraité: attestation de retraite
- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable
- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant
Fiscalité:
Les 2 derniers avis d'imposition
Justificatif de domicile: selon situation
- locataire: 3 dernières quittances de loyer
- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant


Honoraires de 862 € TTC à la charge du locataire comprenant 199 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 763 €/mois. Provision sur charges 88 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 763 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.