À LOUER – Bureaux 104 m² + 3 parkings extérieurs – Allonzier-la-Caille (74350).

Situé au sein d'un l'immeuble tertiaire, ce plateau de bureaux lumineux de 104 m² offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Les volumes sont faciles à aménager selon les besoins de votre activité (open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace d'accueil, etc.).

Le bien bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, au coeur d'une zone d'activité dynamique rassemblant de nombreuses entreprises locales et régionales.
Son emplacement stratégique à Allonzier-la-Caille, à proximité immédiate de l'autoroute A41, constitue un véritable atout : l'adresse permet de rejoindre Annecy en moins de 10 minutes et Genève en 25 minutes.

La commune bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité. De nombreux services de proximité (restaurants, boulangerie, salle de sport, supermarché, station-service, etc.) participent au confort quotidien des occupants.
Ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur à la fois paisible, attractif et idéalement connecté.

3 parkings extérieurs sont inclus dans le loyer, avec pour option la possibilité d'en louer une supplémentaire en sous-sol du bâtiment.

Conditions :
- Bail commercial 3 / 6 / 9 ans,
- Loyer annuel hors taxes hors charges : 22 200€, soit 1 850€ mensuel (213€ HT HC / m² / an),
- Charges locatives : environ 200€ mensuel (hors chauffage / climatisation réversible individuel),
- Taxe foncière : 1 165€.

Contact : nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 32 74 60 62.

AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 3 330 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas PARROCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745