Situé à quelques pas de la mairie et à 4 minutes à pieds du RER Maisons-Alfort/Alfortville, dans une copropriété récente de standing, ce charmant Duplex de 3 pièces parfaitement agencé.

Avec sa TERRASSE exposé plein sud, vous profiterez de l'extérieur toute l'année.

Il se compose en rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée avec coin buanderie, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie exposé Sud donnant sur une belle terrasse, un wc avec lave-main.

A l'étage, un pallier desservant 2 chambres, une salle de bains et wc séparés.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage avec volets roulants électrique, de nombreux rangements.

L'état impeccable, la luminosité, son style 'Petite Maison', fait de ce duplex un véritable cocoon dans le quartier le plus prisé de la ville.

Un emplacement de parking en sous-sol pour garer votre véhicule.

A vos agendas !




Honoraires de 785 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 840 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 453.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.