Disponible immédiatement, LION D'OR IMMOBILIER vous propose ce charmant appartement T2 meublé situé sur la commune d'Albigny-sur-Saône, à deux pas de la gare et des transports en commun. Vous rejoignez facilement Neuville-sur-Saône à pied, tout en profitant d'un cadre de vie calme et agréable.

L'appartement, en rez-de-jardin, se compose de :

- Une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour lumineux
- Une chambre confortable
- Une salle d'eau avec WC
- Une cave pour vos rangements
- Un garage privatif

Vous apprécierez également son aménagement fonctionnel, son mobilier prêt à l'emploi et son accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Localisation : Albigny-sur-Saône (proximité Neuville-sur-Saône à pied, gare et transports). Type : T2 meublé
Garage + cave inclus

Bien soumis à une Garantie de Loyers Impayés (GLI), et donc conditions de locations.
Salariés en CDI hors période d'essai justifiant de 3X le loyer en revenus.
Etudiants avec garants acceptés.

Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.