? Entrepôt Logistique 13 500 m² – Divisible à partir de 1 500 m² – Terrain 23 000 m² – À Louer ou À Vendre – Albias (82350)
? 5 bâtiments communicants – Toiture neuve – Idéal stockage & logistique – Accès Toulouse / Montauban
À seulement 1 h de Toulouse et 20 min de Montauban, cet ensemble industriel de 13 500 m² offre une capacité exceptionnelle pour des activités de stockage, logistique, production ou plateforme multi?sites.
Le tout implanté sur un terrain de 23 000 m², avec divisibilité possible dès 1 500 m².

? Caractéristiques du site
Surface totale : 13 500 m²
Divisible à partir de 1 500 m²
5 bâtiments communicants
Terrain : 23 000 m²
Toiture neuve en bac acier
Bardage métallique
Hauteur sous plafond : 4,74 m
Stationnement : parking commun + vaste extérieur
État intérieur : petits travaux à prévoir
Parties communes : à rafraîchir

? Atouts majeurs
Très grande surface rare sur le secteur
Divisibilité flexible : 1 500 m² / 3 000 m² / 5 000 m² / 10 000 m² / 13 500 m²
Toiture neuve ? pérennité + sécurité
Terrain de 23 000 m² permettant circulation PL, stockage extérieur, manoeuvres
Idéal stockage, logistique, plateforme régionale, activité industrielle
Possibilité d'achat de l'ensemble
Accès rapide aux axes principaux (Toulouse / Montauban)

? Conditions financières
Loyer mensuel : 30 375 € HT
Loyer annuel : 364 500 € HT
Loyer annuel au m² : 24 à 36 € HT/m²/an selon les bâtiments
Charges : 0 €
Taxe foncière : 64 000 € / an
Dépôt de garantie : 60 750 €
Honoraires locataire : 54 675 € HT
Paiement trimestriel à échoir
Régime fiscal : TVA

? Possibilité d'Achat
Le propriétaire est ouvert à la vente de l'ensemble immobilier (13 500 m² + 23 000 m² de terrain).
Conditions sur demande.

? Localisation
Route de Saint?Étienne – Albias (82350)
Un emplacement stratégique entre Toulouse et Montauban, idéal pour une activité logistique régionale.

? Contact
AXE IMMO PRO – Pascal LAUBIN
06 03 92 73 82
Référence : LP320
Honoraires agence : 15% HT du loyer annuel HT
Site : www.axeimmopro.fr

Honoraires de 54 675 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 60 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr