Location Maison T5 garage jardin 81000 ALBI -

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albi, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.
Développant une surface habitable de 121,86 m², la maison s'organise harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, sublimé par un élégant parquet à bâton rompu apportant beaucoup de cachet, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains et un second WC indépendant permettent une organisation familiale fluide et agréable au quotidien.
L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation récente, alliant confort moderne et prestations actuelles. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un système de climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie également d'une bonne inertie thermique, d'une configuration traversante, de menuiseries équipées de volets roulants et d'une ventilation mécanique contrôlée simple flux autoréglable.
Un garage ainsi qu'un jardin privatif viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables et parfaitement adaptés à la vie quotidienne.

Conditions de location :
- Loyer de 1250 euros + 24 euros de charges
- Dépôt de garantie (1250 euros)
- Honoraires d'agence (937 euros).

Disponible début août 2026 !
Pour obtenir davantage d'informations contactez l'Agencerie d'Albi.

Honoraires de 937 € TTC à la charge du locataire comprenant 378 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1669.00 et 2259.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250