Située dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Albi, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.
Développant une surface habitable de 121,86 m², la maison s'organise harmonieusement sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, sublimé par un élégant parquet à bâton rompu apportant beaucoup de cachet, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, quatre chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains et un second WC indépendant permettent une organisation familiale fluide et agréable au quotidien.
L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation récente, alliant confort moderne et prestations actuelles. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un système de climatisation garantissant un confort optimal en toute saison. La maison bénéficie également d'une bonne inertie thermique, d'une configuration traversante, de menuiseries équipées de volets roulants et d'une ventilation mécanique contrôlée simple flux autoréglable.
Un garage ainsi qu'un jardin privatif viennent compléter ce bien, offrant des espaces extérieurs appréciables et parfaitement adaptés à la vie quotidienne.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, L'Agencerie se tient à votre disposition.

Honoraires de 937 € TTC à la charge du locataire comprenant 378 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 24 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1669.00 € et 2259.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250