Proche du centre historique d'Albi, et du lycée RASCOL, cette maison de ville de 71 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un garage de 28 m², un atout précieux dans ce secteur recherché, offrant à la fois un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires.

L'espace de vie se trouve au premier étage, où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine équipée le tout donnant sur deux petits balcons.

À l'étage, deux chambres et une salle de douche complètent cet ensemble.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz / chaudière à condensation, menuiseries en PVC, double vitrage + volets roulants électriques et d'un assainissement collectif (tout à l'égout) pour un confort optimal.

Un bien pratique, à la fois proche des commerces et doté d'un garage, offrant tout ce que l'on recherche pour un quotidien agréable.

Honoraires de 638 € TTC à la charge du locataire comprenant 200 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 830 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.