Disponible immédiatement, ce local commercial d'environ 120 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence étudiante, constitue une belle opportunité pour toute activité professionnelle ou commerciale compatible PMR.

Entièrement remis en état après le départ du précédent locataire, il se compose d'une vaste pièce principale et de plusieurs sanitaires.

Doté d'une grande vitrine sur rue, le local bénéficie d'une excellente visibilité dans un secteur dynamique, à proximité directe de la CAF, de la pharmacie Réveillon et de la gare SNCF du centre-ville. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking bleues en façade.

Le bien dispose d'équipements de confort : chauffage électrique individuel, climatisation, VMC double flux.

À l'arrière du local, deux places de parking privatives sont accessibles via un portail.

Loyer : 1 600,00 € HT/mois
Provisions sur charges : 100,00 €/mois (entretien des communs, provision eau froide)
Taxe foncière à prévoir : 2083,00 €/an
Dépôt de garantie : 3 200,00 €
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 200,00 € HT

Honoraires de 3 200 € à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.