Location Local Commercial Neuf 81000 ALBI -

Local commercial neuf de 41,83 m², situé Rue Gabriel Pech à Albi, bénéficiant d'un emplacement stratégique :
- Proximité immédiate des transports en commun, dont la gare.
- À 200 mètres de la faculté Champollion
- À deux pas du centre-ville, offrant une excellente accessibilité.
- Situé au pied d'un immeuble neuf, dans un environnement dynamique et moderne.

Visite virtuelle (3D) disponible, cliquez sur le lien prévu à cet effet.

Description du local :
- Une pièce principale avec une large exposition sur rue, entièrement vitrée pour une visibilité optimale.
- Un espace sanitaire avec WC et lave-mains.
- Local climatisé avec climatisation réversible pour un confort en toute saison.
- Local neuf, prêt à l'emploi.

Conditions et restrictions :
- Activités de restauration et génératrices de nuisances interdites.
- Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou activités nécessitant une visibilité en centre-ville.

Conditions de location :
- Loyer annuel : 7 920 € Hors Charges (bailleur non assujetti à la TVA).
- Taxe foncière : à la charge du locataire, à réception de la TF.
- Honoraires locataire : 1 584 € HT.
- Dépôt de garantie : 1 280 €.

Disponible immédiatement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agencerie d'Albi.

Honoraires de 1 584 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 280 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.