Appartement T2 récent parking terrasse 81000 Albi-

Découvrez ce charmant T2 de 42m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence neuve et sécurisée, Idéalement placé dans l'hyper centre d'Albi. Vous serez accueilli par une pièce de vie de 27m2 avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle.
Un cellier ainsi qu'un toilette séparé complètent cet espace de vie.
Le coin nuit se compose d'une chambre de 11m2 avec sa salle d'eau de 5m2 pourvue d'un lave-linge. L'appartement dispose également d'une terrasse accessible depuis le salon et la chambre, offrant un espace extérieur agréable. Vous bénéficierez en outre d'une place de parking en sous-sol. L'appartement est équipé d'un chauffage de type pompe à chaleur réversible. Les menuiseries double vitrage sont agrémentées de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.

Conditions de location :
- Loyer de 710 euros (dont 40 euros de charges de copropriété).
- Dépôt de garantie : 670 euros TTC
- Honoraires d'agence : 400 euros TTC (dont 100€ pour l'état des lieux)

Diagnostic de Performance Energétique : A (soit 63 kWh/m2/an) dont émission de gaz à effet de serre : A (soit 3 kg CO2/m2/an)
Consommation énergétique estimée entre 310€ et 420€ par an. *prix indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visites possibles uniquement le mardi et vendredi.
Disponible à partir du 30 Avril 2026.
Pour obtenir davantage d'informations contactez l'Agencerie d'Albi et demandez Maxime.

Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 710 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 710 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250