MAX IMMOBILIER vous présente en exclusivité un magnifique appartement F4 meublé à la location près d'Ajaccio à Alata.
Cet appartement de standing de 115 m² situé en rez-de-jardin dispose d'une entrée indépendante avec portail électrique, d'un parking privé pouvant accueillir 4 véhicules, et d'un jardin arboré à jouissance exclusive pour une superficie totale d'environ 350m².
Construit en 2016 selon les normes RT2012 avec des matériaux de qualité, il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le coin nuit comprend trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, un WC indépendant et une partie buanderie.
Sa situation idéale à 5 minutes d'Ajaccio et à proximité immédiate des écoles, collèges et du nouvel hôpital font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le Golfe de Porticcio avec en perspective, la mer. Vous pourrez profiter du calme et de la sérénité de la nature environnante tout en étant à quelques minutes de la ville !
LOYER : 1590 € (Dont 50.00 €uros de charges comprises dans le loyer avec régul annuelle).
ORDURES MENAGERES : NC
DEPOT DE GARANTIE : : 3080 €
HONORAIRES : 1296€ (Dont 353€ d'état des lieux)
DPE : B
GES : 2
DISPONIBLE : 25 août 2025

Honoraires de 1 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 353 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1540 €/mois. Loyer de base 1540 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 080 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.