L'agence MAX IMMOBILIER vous présente cette superbe opportunité au coeur du centre-ville d'Ajaccio, à seulement quelques pas du cours Napoléon. Cet appartement de type F3/4, offre environ 78.85 m² de surface habitable. Il est situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, sans ascenseur.
Appartement qui se démarque par son incroyable tranquillité, ayant fait l'objet d'une rénovation en 2019 qui le maintient dans un état impeccable, avec une climatisation intégrée pour un confort optimal.
La disposition intérieure de cette propriété comprend une entrée accueillante, un spacieux double séjour-salle à manger, deux chambres élégantes, un dressing pratique, une salle de bain moderne et des toilettes indépendantes.
L'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition à l'ouest, vous assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.




Prestations F3/4 en location à Ajaccio, rue Lorenzo Véro
Sol en tommettes
Huisseries doubles vitrages pvc
Persiennes bois
Climatisation gainable dans toutes les pièces
Dressing aménagé
Cheminée décorative dans la chambre
Cumulus plat
Sèche-serviette
Cuisine Schmidt : Éléments hauts et bas, Plaque 4 feux induction Whirlpool, Hotte Airforce, Four encastré Brandt, Lave-linge LG, Lave-vaisselle encastré continental Edison
Fibre optique
Prise Rj45
Digicode


Composition du F3/4 à louer à Ajaccio, près du cours Napoléon:
Superficie totale : 78,85 m²
Entrée : 1.93 m²
Salle à manger : 12.14 m²
Cuisine : 9.04 m²
Dégagement : 7.51 m²
Séjour : 14.40 m²
Chambre 1 : 13.51 m²




Chambre 2 : 12.16 m²
Dressing : 2.53 m²
Salle de bain : 3.98 m ²
Wc indépendant : 2.14 m²


Eléments financiers
Loyer : 1111 €UROS (Dont 40 € de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle)
Ordures menagères : 25 € /mois.
Dépot de garantie : 1071 €
Honoraires : 933.00€ (Dont 235 €uros frais d'état des lieux inclus)
Disponible : 08 juillet 2026

Honoraires de 933 € TTC à la charge du locataire comprenant 235 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1071 €/mois. Loyer de base 1071 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 071 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 615.00 et 833.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d\'information, n\'hésitez pas à consulter directement notre site internet www.maximmobilier.fr