Dans une résidence prisée et calme de la route des Sanguinaires, au Parc impérial, à proximité des plus belles plages, commerces et des écoles, nous vous proposons ce très beau F2 situé dans un immeule récent d'une superficie de 54.80m², non meublé.
En 4ème étage cet appartement dispose d'une terrasse de 19m² avec vue sur la mer.
L'appartement possède également un garage en sous sol de 25 m² - loyer de 120€uros en supplément (location obligatoire avec l'appartement).
!! ATTENTION : PINEL ZONE A !!!
!!! Location sous dispositif PINEL avec plafond de ressources !!!
Les futurs locataires ne devront pas dépasser un revenu de :
39 363 € / an pour une personne seule
58 831 € /an pour un couple
70 718 € /aN Personne seule ou couple ayant une personne à charge.
84 708 € /an Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge.



PRESTATIONS DU F2 PARC IMPERIAL:
- Carrelage-
- peinture
- double vitrage
- Climatisation reversible individuelle.
- Volets roulants Alu laqué-
- Portes galandage.-
- cuisine aménagée
- grande terrasse vue mer
COMPOSITION DU F2 PARC IMPERIAL :
- Un hall avec placards: 7.05m²
- Un séjour cuisine: 28.90m²
-Cuisine équipée Campinchi avec table vitrocéramique, hotte, four, et lave vaisselle.
- Un WC : 1.35 m²
- Une chambre avec placards
- Une salle de bains : 3.50 m²
- Une terrasse de 19 m²
- un garage en sous sol de 25 m² -loyer 120€uros en supplément.
ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 870 € -( Dont 35 € de Charges locatives comprises dans le loyer avec régul annuelle).
ORDURES MENAGERES : 53€/mois
DEPÔT DE GARANTIE : 835 €uros
HONORAIRES : 693 € (dont 164 € frais d'état des lieux inclus).
DPE : A
GES : A
DISPONIBLE : 03 décembre 2025







Honoraires de 693 € TTC à la charge du locataire comprenant 164 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 835 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 224.00 € et 302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.