MAX IMMOBILIER propose à la location,
Un appartement de type F3 , non meublé,(jamais habité) situé en 4ème étage d'une superficie de 62.35 m².
Situé dans le quartier dynamique et commerçant de la rocade dans un secteur en plein essor, la résidence neuve Les Terrasses de Bodiccione cet appartement offre un emplacement stratégique à ses habitants. A proximité des infrastructures et des commerces, grandes surfaces, écoles, collège, transports en commun.
Il dispose également d'une terrasse de 10.35 m² d'un balcon de 7.25m², d'une cave et d'un grand box de 20m² en sous-sol.
Cuisine aménagée de meubles bas et plan de travail hotte, plaque vitrocéramique et four.
Placards.
L EAU CHAUDE ET LE CHAUFFAGE SONT COLLECTIFS
LES PRESTATIONS DU F3 TERRASSES DE BODICCIONE :
Sol : carrelage,
Murs : peinture, et peinture + faïence dans la salle de douche,
Fenêtres : menuiserie PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Bac à douche, vasque sur meuble
Placards
VMC
Eau chaude et chauffage : chaufferie gaz collective
Chauffages : radiateurs acier et Sèche serviette dans la salle d'eau
Fibre optique
COMPOSITION DU F3 TERRASSES DE BODICCIONE:
Entrée 4.50 m²
Séjour/cuisine 24.20 m²
2 chambres de 13.80 m² et 10 m²
Salle de douche 3.80 m²
WC 1.75 m²
Dégagement 4.30 m²
Loggia : 10.35
Balcon : 7.25
ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 950 EUROS (Dont 120 € pour les charges locatives et la provision pour eau chaude et chauffage incluses dans le loyer).
!!! ATTENTION : PINEL ZONE A !!!
!!! Location sous dispositif PINEL avec plafond de ressources !!!
Les futurs locataires ne devront pas dépasser un revenu de :
39 363 € / an pour une personne seule
58 831 € /an pour un couple
70 718 € /aN Personne seule ou couple ayant une personne à charge.
84 708 € /an Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge.
ORDURES MENAGERES : 42€ /mois.
DEPOT DE GARANTIE : 858 EUROS +50 EUROS CONSIGNE TELECOMMANDE
HONORAIRES : 670 EUROS (dont 187 euros frais d'état des lieux inclus).
DPE : B 51
GES : B 10-
DISPONIBLE : 04 décembre 2025

Honoraires de 670 € TTC à la charge du locataire comprenant 187 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 858 €/mois. Loyer de base 858 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 830 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 307.00 et 415.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.