MAX IMMOBILIER propose à la location, cet appartement, de type F3 d'une superficie de 99.67m² se situe dans un quartier privilégié, à proximité immédiate du centre ville, de la plage de TROTTEL et de tous les commerces.
Il fait partie d'une copropriété en bon état dotée d'interphone et d'un ascenseur.
Situé au 3ème étage avec terrasse de 6m² : vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée sur le boulevard et la rue d'IENA.
LES PRESTATIONS DU F3 MEUBLÉ :
Menuiserie alu double vitrage
Volets roulants électriques
Parquet massif et carrelage
Tissu tendu aux murs et peinture
Cumulus
Climatisation réversible DAIKIN
Sèche-serviettes.
COMPOSITION DU F3 MEUBLÉ :
Un hall d'entrée
Un séjour
Une cuisine équipée.
Un dégagement
Un cagibi (cumulus)
Un w-c individuel avec lave-mains
Un dégagement nuit
Deux chambres (dont une avec placard)
Une salle d'eau,
Une salle de bains avec w-c.
Une terrasse de 6m².


ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 1336 €CC (Dont 55 €uros de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).
ORDURES MENAGERES : 57 € /mois.
DEPOT DE GARANTIE : 2562 €
HONORAIRES : 1122 € (dont 300€ frais d'état des lieux d'entrée inclus)
DPE :B
GES :A
DISPONIBLE : 09.11.2025

Honoraires de 1 122 € TTC à la charge du locataire comprenant 300 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1281 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 562 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.